Hjælpsom

Sikkerhedsdepositum: hvad kan der trækkes af ejeren?

Sikkerhedsdepositum: hvad kan der trækkes af ejeren?

Et depositum eller leje depositum, der er omhandlet i lejekontrakten for din bolig, skal returneres til dig senest to måneder efter nøglenes returnering. Dog under visse betingelser.

En lov for perioden for tilbagelevering af lejepenge

I tilfælde af en lejers fratræden skal han inddrive sit depositum "inden for en maksimal periode på to måneder" efter fradrag, hvor det er relevant, af de resterende beløb, der skyldes leasinggiveren, og af de beløb, som han kan blive pålagt at betale, i stedet for lejeren, forudsat at de er behørigt begrundede ", bestemmer artikel 22 i loven af ​​6. juli 1989. Ud over denne periode har lejeren ret til at sætte ejeren til at tilbagebetale sin indbetale inden for otte dage og kræve endda retlig interesse for forsinket betaling.

Nedbrudt bolig = fratrækkes lejepositionen

Ejeren har ret til at beholde hele eller en del af lejeafgiften, hvis lejeren har forringet lokalerne. Men kun hvis: - Lejeren skulle udføre lejereparationer, og han gjorde ikke dem. - Lejeren forringede boligen ved fejl eller forsømmelse, især ved manglende vedligeholdelse. - Lejeren har gjort unormal brug af lokalerne eller udstyret, hvilket har ført til reparationer eller udskiftninger. Imidlertid kan der ikke tilbageholdes noget beløb på indbetalingen, hvis problemet ikke nævnes i inventaret af inventar. Medmindre problemet ikke var synligt ved denne lejlighed. Normalt slid på udstyret generelt (tapeter, tæppe osv.) Kan ikke påberåbes som skade og kan derfor ikke gøres til genstand for fradrag i depositumet.

Punkter at passe på for at inddrive dit lejepenge

Ankelhuller Loven specificerer ikke antallet af huller, hvorfra dette repræsenterer en nedbrydning. Fyld i alle tilfælde hullerne meget rent, før du forlader lejligheden. Tårer og opgaver Et lille mærke på en væg eller en let hage er acceptabelt. For mange repræsenterer de en nedbrydning. Hvis det er muligt, skal du rette dem. VVS Skylmekanismen skal være i god stand samt kranene i køkkenet og badeværelset. Sanitetsforseglingerne skal være korrekte, mindst lige så meget som under inventaret af inventar. elektricitet Pas på for ødelagte kontakter og stikkontakter. Dørklokken skal fungere, og de elektriske ankomster til lofterne er udstyret med en sokkel og en pære. låsesmed Indgangsdørlåse, brevkasse, garage, kælder samt dørhulehuller, rulleskodder og skabsdøre i god stand. samtaleanlæg Håndsættet skal være i god stand, rent og godt fastgjort til væggen.

Ejeren skal retfærdiggøre fradragene

Ejeren har en retlig forpligtelse over for lejeren til at retfærdiggøre det krævede skader. Det kan være et tilbud eller en faktura, men under ingen omstændigheder en engangsevaluering. Der er ingen skala defineret ved lov, men den skala, der bruges af HLM-virksomheder bruges ofte i den private sektor. Find mere information om lejeindskud på webstedet: www.service-public.fr