Andre

Fejl, der skal undgås i bygningen af ​​et hjem: Fra planlægning til estimering af omkostninger

Fejl, der skal undgås i bygningen af ​​et hjem: Fra planlægning til estimering af omkostninger


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Før du realiserer dit ejendomsprojekt, er planfasen både vigtig og væsentlig. Følg disse få regler til brevet for at prøve at se tydeligt og komme rundt på nogle fælder. At være ejer er en af ​​mange franske folks prioriteter. Mens nogle vælger at købe et allerede eksisterende hus, foretrækker andre at bygge boliger, der opfylder deres krav og behov. Denne anden mulighed kræver et betydeligt budget.

De forskellige elementer, man skal overveje, når man beregner prisen på et nyt hus

Beregningen af ​​prisen på dit nye hus afhænger af mange kriterier. Omkostningerne ved jord pr. Kvadratmeter varierer afhængigt af det distrikt og den by, du vælger. Dette budget inkluderer notargebyrer, den mulige jordundersøgelse for at sikre, at den kan bygges, og afgrænsningen af ​​din ejendom. De øvrige udgiftsposter vedrører forbindelsen mellem vand, gas og elektricitet. Dette vedrører primært jord uden for underafsnit. For at oprette et globalt budget bør ingen detaljer om projektet udelades. Skriv hver af dem, selv de ting, som du ikke synes er vigtige. For at lette dette trin skal du bruge en lommeregner til at estimere prisen for at bygge et nyt hus. Sammenlign det opnåede resultat med din økonomiske tilgængelighed. Dette er dine besparelser og din månedlige eller årlige indkomst.

Sammenlign arbejdsomkostningerne

Du har valget mellem en bygherre, en entreprenør, en projektleder eller en arkitekt. Hver af deres tjenesteudbydere har sin egen arbejdsmetode og et team af fagfolk. De tilbyder også en anden pris afhængigt af deres færdigheder, kvalifikationer og typen af ​​byggekontrakt. Kun CCMI, eller kontrakt om opførelse af en enebolig, er lovreguleret. Tilbudets samlede beløb inkluderer alle omkostninger og udgifter i forbindelse med dit projekt. Tillægsomkostningerne og omkostningerne, der ikke estimeres i det faste budget, er producentens ansvar.

Gå ikke med hovedet

Før du går videre til implementeringen af ​​planen for dit fremtidige hjem, skal flere parametre tages i betragtning. Start med jorden: "Det er vigtigt at studere PLU (lokal byplanlægning) for kommunen for bedre at forstå de begrænsninger, der er knyttet til selve jorden, rådgiver Céline Turpin fra firmaet Casaplans. De fremtidige ejere kan især komme nærmere deres rådhus og byplanlægningsafdelingen. " Andre vigtige punkter, konstruktionens orientering og overflade. Den første vil definere eksponeringen for solen i dit hjem, søde hjem, og det andet vil bestemme dets form, men også om det vil være et hus i to etager eller to etager. Endelig er fordelingen af ​​værelser, der skelner mellem opholdsrum og soveområdet, også en grundlæggende parameter.

Tænk ikke på dit hus som helhed

Når du udvikler din plan, er interiørdesignet kernen i al opmærksomhed. Forestil dig det værelse for værelse og miste aldrig det vigtige: dets funktionalitet. "Du er nødt til at tænke på dit fremtidige hjem, mens du bor hver dag, med dine daglige vaner," siger Céline Turpin. Tænk omhyggeligt og langsomt over overfladen på dine værelser, og tag især hensyn til dine møbler. Tøv ikke med at tegne placeringen af ​​buffeter, senge og skriveborde for bedre at forstå det sted, de vil tage.

Efterlad ingen detaljer

Når du designer dine planer, skal du specificere dine ønsker for en indgang, åbent køkken, midtø, soveværelse, garage eller endda et legerum. Og glem ikke disse væsentlige ting, der vil gøre din dagligdag lettere: skabe med døre i soveværelserne eller omklædningsrummet, vaskerum, bad eller bruser, uafhængigt eller ikke toilet osv. Angiv også tydeligt på dine planer placeringen af ​​dine husholdningsapparater, varmtvandsbeholdere, skorstensrør, hvis relevant og til sidst placeringen af ​​stikkontakter. Hvis du drømmer om en stue badet i lys af store karnappvinduer, skal du tænke på forhånd om placeringen af ​​dine møbler. Samme anbefaling til værelset: planlæg ikke et værelse på 10 m², hvis du har en king size seng. "Forvis vandværelserne og toiletterne, som også fører til stuerne. Tænk nøje over placeringen og størrelsen af ​​dine vinduer i forhold til dine dræn, dit dræn, og til sidst tænk over betydningen af åbning af dine indvendige døre "advarer Céline Turpin.

Prisen for et traditionelt hus

Denne stil med hus forbliver meget populær blandt nye ejere. Flere faktorer forklarer variationen i priser startende med størrelsen på boligen. Denne egenskab indebærer antallet af dele, de anvendte materialer. Prisen vil også variere, hvis det er et hus i to etager, og hvis du vil have en garage. Du skal også tage højde for kvaliteten af ​​byggeriet. Som en indikation skal du planlægge et budget på mellem 40.000 euro og 60.000 euro for en enebolig på 40 m². For et hus på 100 m² skal du planlægge mindst 100.000 euro. Denne pris inkluderer konventionelle materialer som mursten, beton og betonblok. Deres energipræstation og kvalitet varierer også den samlede mængde. Med hensyn til snedkerarbejde afhænger priserne af dit valg mellem aluminium, træ, PVC og stål. Overvej også andre muligheder som pool, have eller terrasse i den beregning, du foretager. Du vil tilpasse estimatet efter den ønskede stil: moderne, moderne, futuristisk eller klassisk.

Prisen for et økologisk hus

Konceptet med økologiske boliger blev født i Tyskland, og mange ejere har vedtaget det. Princippet består i at konstruere en bygning med det formål at reducere dets energiforbrug og dets carbon footprint i naturen. Dette valg involverer brug af organiske og miljøvenlige materialer: lersten, træ og mange andre vigtige for bygningen af ​​et traditionelt hus. Du skal også vide, at de fleste af dem er skræddersyede i henhold til dimensionerne på din bolig. Alle disse elementer påvirker de endelige udgifter til byggeri, især på grund af økologiske energikilder. Disse er generelt fotovoltaiske paneler, men du kan vælge vind og hydraulisk energi i visse franske regioner. Under hensyntagen til alle disse data varierer prisen på en 40 m² grøn bygning fra 46.000 euro til lave omkostningsmodeller til 72.000 euro for avancerede boliger. Dette estimat hjælper dig med at beregne prisen pr. Kvadratmeter og tilpasse den til dit husareal.

Prisen på et træhus

Mange ejere foretrækker træ, et økologisk materiale af natur. Det giver også fordelen ved at være let at arbejde, så konstruktionstiden er relativt hurtig. Det udgør en isolator, der giver mulighed for at bevare en behagelig stuetemperatur inde i huset. Prisen for denne type bygning afhænger af husets stil. For traditionel indkvartering tager det 700 til 3000 euro pr. Kvadratmeter. På den anden side varierer omkostningerne mellem 600 og 1200 euro for træboliger, der sælges i kitform. Meget almindeligt i USA, Skandinavien og Canada, denne type hus bliver mere og mere succesrig i Frankrig. Det forfører hovedsageligt med sin æstetik.

Prisen for efterbehandling

Mange efterbehandlingsarbejder garanterer din komfort og velvære, når du flytter ind i dit nye hjem. Prisen afhænger af det valg af materialer, der skal bruges til døre og vinduer. Disse skal sikre god lyd og termisk isolering for at undgå varmetab om vinteren. Overvej også typen af ​​tag. Du har valget mellem metalplader, fliser, beton og skifer. Du skal også tænke på det falske loft og isoleringen. Hvad angår gulvet, er der parket, keramiske fliser, cementfliser eller belægning. Der er også flere slags olie, vand og specifikke malinger, der er egnede til alle typer medier. Prisen på alle disse elementer hjælper også med til bedre beregning af omkostningerne ved et nyt hus for at planlægge det nødvendige budget. Vi må ikke glemme prisen på arbejde for dygtige håndværkere. Deres talent og knowhow garanterer dig kvalitetstiltag svarende til dine forventninger.



Kommentarer:

  1. Lundie

    Excuse me for not being able to participate in the discussions now - there is no free time. Men jeg vil blive frigivet - jeg vil bestemt skrive, at jeg tænker på dette spørgsmål.

  2. Dougor

    Hans sætning er strålende

  3. Halwn

    Jeg undskylder, men efter min mening begår du en fejl. Jeg kan bevise det. Skriv til mig i PM, vi vil diskutere.

  4. Molkree

    Nu er alt klart, tak for hjælpen i denne sag.

  5. Rand

    Bemærkelsesværdigt er dette den dyrebare mønt

  6. Orrin

    Generelt er det sjovt.



Skriv en besked