Oplysninger

Investering i en lejlighed til kort leje

Investering i en lejlighed til kort leje



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Kortvarigt møbleret leje blomstrer. Denne niche bliver nu mere professionel. Sådan reagerer A la Carte Invest på anmodningen fra enkeltpersoner, der ønsker at erhverve en lejlighed til at foretage en højafkastningslejeinvestering.

A la Carte Invest, en specialiseret virksomhed

Efter ti års erfaring med high-end turistudlejning i Paris med A la Carte Paris, har Alex Wagner oprettet A la Carte Invest. Dette firma er ekspert i forskning og renovering af lejligheder. Hun ved nøjagtigt, hvordan hun vælger og optimerer en lejlighed, så den bliver en attraktiv bolig, der opfylder kundernes krav. Det er 90% angelsaksisk (USA, Canada, Australien).

En nøglefærdig service

A la Carte Invest støtter investorer fra start til slut med at tilbyde dem en nøglefærdig investering: ejendomssøgning, renovering, møbler og udstyr og til sidst leje. Alt følger en gennemprøvet specifikation for et gennemsnitligt lejeudbytte på 5% pr. År.

Et solidt parisisk ejendomsmarked

Det parisiske ejendomsmarked er fortsat en gunstig investering på trods af den globale krise i 2008. Det modstod prisfaldet meget godt i 2009. Derudover er det et anspændt marked på grund af dets meget lave opbygningsevne. Det er derfor eftertragtet, især i det historiske centrum. A la Carte Invest fokuserer på et par bydele i Paris: 3., 4., 6. og 7., meget efterspurgt af kortvarige lejere. Købsprisen for en lejlighed i disse distrikter er mindst € 10.000 pr. M². Men det er ikke nødvendigt at købe et stort område.

Målrettet forskning og erhvervelse

Efter en forudgående aftale om forskningsplanen leder A La Carte Invest efter tilsvarende varer ved at stole på sit netværk. En besøgsrapport sendes til kunden efter hvert besøg. A la Carte Invest hjælper også investorerne med administrative formaliteter og kan sætte ham i kontakt, om nødvendigt med specialiserede fagfolk (notar, skattespecialister, advokater, banker osv.) Og engelsktalende.

Renovering af lejligheden

Når lejligheden er fundet, estimerer og overvåger A la Carte Invest dens renovering, som undertiden kan omfatte en revision af mængder og værelser. A la Carte Invest overvåger webstedet ved at sikre, at frister overholdes, sender statusrapporter til klienten med regelmæssige intervaller.

Møbler og udstyr

A la Carte definerer og implementerer al interiørdesign. Dens adgang til professionelle priser giver det mulighed for at tilbyde et rimeligt budget. Målet er at skabe et varmt interiør i en meget stilfuld "bric-a-brac" eller moderne stil. Virksomheden tager sig af alt: møbler, strøelse, porcelæn, dekoration, rengøringsprodukter, basale fødevarer, badeværelseshåndklæder, CD, DVD, bøger, telefon og ubegrænset internet ... Ved ankomst skal lejeren føle sig som derhjemme.

Omkostningerne for ejeren

For at søge efter lejligheden betaler ejeren 5% af købsprisen for ejendommen som gebyrer til A la Carte Invest. For materialerne, der er nødvendige til renoveringen, møblerne og det samlede udstyr, er pakken € 800 pr. M² plus en pakke på € 10.000. Hertil kommer arbejdskraftomkostningerne for arbejdet, der varierer afhængigt af lejligheden i begyndelsen.

Rapporten til ejeren

Disse lejligheder, når de først er renoveret og udstyret, lejes mellem 1200 og 1800 € pr. Uge. A la Carte tager sig af lejekontrakter, ind- og udrejse, rengøring, linned, udskiftning af alle nødvendige produkter og besvarelse af alle spørgsmål fra lejer. Ejeren modtager omkring € 100 per nat for leje, medmindre han foretrækker at modtage et månedligt gebyr. I sidste ende bemærkes rentabiliteten 5% n i gennemsnit. For at finde ud af mere: www.alacarte-invest.com